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房市即将转凉,“抛售潮”为何还没出现,背后的原因其实很现实!

来源:未知 点击数:未知 作者:heluwq 时间2019-08-11 09:24

房市即将转凉,“抛售潮”为何还没出现,背后的原因其实很现实!炒房客们还在对赌。国家政策都是雷声大雨点小,熬一熬就过去了。以往的这些政策对于他们来说也无伤大雅;而老百姓们更是存在着“买涨不买跌”的心理,只要看到房价还在上涨,他们就会认为楼市还有利可图;自己也会心痒痒的想上车购房。所以,持房等待反倒是炒房客们与国家和老百姓在打心理战。

炒房客看得懂政策。炒房客们其实是对楼市最敏感的人群,他们也能看出来国家的调控政策尽管不断,但那目的其实也只不过是在抑制房价的大幅度上涨而已,并非要让房价大跌下来。因此,他们也不会贸然的将手中的房源抛出。这一点点的风吹草动已经不能够对“身经百战”的他们产生恫吓了。

对于房地产企业而言,想要“降价”并不是一件容易的事。每个城市相关机构均会出台一定的“限价令”,也就是房价不可以太高出售,也不可以太低出售,必须要符合当前城市规定的房价范围之内,这就是房地产企业难以降房价的原因。

房贷利率上浮、炒房客没有威胁。对于很多炒房客来说,房子放在那里不抛售,多少和不少老百姓买不起房有关,现在由于调控房价,房贷利率上升,贷款买房条件多了,许多人在贷款面前不敢买房,所以即使是抛售房子,也不一定有大量人接盘,何况抛售价还不一定让老百姓承受得起。

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